建筑專業-設計理念與技術策略

本項目位于北京市朝陽區國家奧林匹克體育中心南側，奧體文化商務園區內OS-11及OS-12地塊。規劃總用地面積5.94公頃，地上地下總建筑面積約33萬平方米。本項目2022年冬奧會及冬殘奧會期間為運動員公寓及配套服務用房，賽后為北京市高端人才公租房，建筑高度60米（最高）。

本項目整體規劃為對稱布局，形成規整的空間形態，呈現現代合院大氣穩重的氣質。

利用立面的風格變化，將整個園區分為三種組團類型。 中心綠地廣場采用中國傳統的冰嬉圖意向，在院落的核心空間打造適應多種運動的共享空間。每個地塊的東西兩側建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項目的公共空間，形成線性開放空間，為城市退讓出一片活力共享空間。建筑形體做了圓角處理，改善了方正形體帶來的拘謹，更加自由靈動，對城市空間更友好。立面多采用淺色石材、深灰色金屬以及具有紋路的彩釉玻璃等材質形成雅致的黑白灰色調，凸顯出中國傳統的書畫意境。屋頂為開放公共空間，通過種植景觀豐富活動空間，改善局部氣候，為城市提供綠色生態的第五立面，同時屋頂設置太陽能板實現清潔能源的利用。本項目戶型規整，南北通透，動靜分區，功能齊備。獨立電梯入戶，增強儀式感。通過裝配式鋼結構實現戶內無柱或少柱的靈活空間。增設無障礙設施的條件預留，打造全齡化住宅。以“社區健康化”為設計理念，以人的全周期需求為導向，依托大數據，打造可進化、有感知的、交互式開放智慧社區。

設計概念源自傳統的院落形制，通過圍合和開放的變化，形成私密與共享巧妙結合的院落居住空間。通過打造三軸，兩環，多界面的豐富格局，呈現現代合院大氣穩重的空間氣質。利用立面的風格變化，將整個園區分為三種組團類型，其中中間四棟樓為一個組團類型，四棟樓外圈形成一個環裝組團類型，其他角部為一種組團類型。中心綠地廣場采用冰嬉圖意向，在院落的核心空間打造適應多種運動的共享空間。每個地塊的東西兩側建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項目的公共空間，形成線性開放空間，為城市退讓出一片活力共享空間。同時架空的住宅建筑更顯輕盈。

秉承綠色辦奧理念，在設計上引入了“健康建筑”WELL金級認證標準，采用多級水質凈化裝置，過濾微生物及余氯，高效去除水中微生物、農殘、重金屬等，為居住者提供干凈的生活用水和直飲水。在建材的選用上，選擇健康的建筑材料以及裝修裝飾材料，打造安全健康的人居環境。踐行綠色辦奧理念，竭力打造低碳建筑。其居住區在按照健康建筑進行設計建造的同時，全部通過綠色建筑三星級認證，還選取能耗較高的綜合診所，按照德國被動房建筑標準及我國超低能耗建筑標準進行建造。賽時還開發建設了無障礙智慧服務平臺，殘奧運動員可通過手機APP進行村內無障礙路線導航。查看無障礙設施使用狀況并進行預約?？头績?，還可通過手機APP或智能控制面板實現對燈具、空調、窗簾的控制。