建筑專業-設計理念與技術策略

本項目為國際化多團隊合作，采用國際通行的顧問制、建筑師負責制，來組織設計——施工全過程控制。

每周定期DCM——設計溝通協調會。

每周定期TCM——技術協調會。

極其詳盡的招標圖紙。

主要節點1:1建造實體樣板。

采用建筑師負責制，項目建筑師參與設計——招標——施工全過程控制。

結構專業-設計特點

結構設計中最大可能的考慮建筑使用要求，盡量做到完美結合：

1. 本項目的特點是用地緊張，功能復雜、多樣，上下多變，因此，存在大量的結構轉換情況，利用了地下室相對不好使用的空間布置轉換結構。

2. 采用局部鋼梁解決大跨問題，包括大跨樓蓋，以及中庭頂部玻璃屋面。

3. 采用型鋼混凝土柱，在減小柱截面的同時，提供了更優的抗震性能。

4. 酒店層的梁柱完全根據房間需要布置，在相對小的層高下得到較高的使用空間。

5. 四層設備、防火夾層采用鋼吊桿的懸掛結構，在不影響下部使用空間的同時，有效的減小了結構自重。

6. 利用四層頂部的設備空間布置鋼桁架+吊桿完成約40米跨重載連橋，纖細的鋼吊桿使得橋面顯得輕巧、簡潔，而上部桁架的空間也得到充分的利用。拉桿的拉力控制以全部恒載作用時變形差較小為原則，再根據安裝時荷載情況反算拉力和變形情況，確定安裝拉力；對拉力進行全生命周期的健康監測，確保安全。

7. 多種形式的索幕墻形成更通透的外墻，根據效果和主結構布置，主受力拉索分別按水平或豎向布置，使得主結構和幕墻結構更加合理；巨大的索力由結構的梁、板、柱承擔。

8. 屋面采用鋼框架支撐結構形成周邊高大的圍擋。

設備專業-暖通、空調系統節能技術特點

冷源采用冰蓄冷基載機組，總蓄冷量為18000kw，充分利用峰谷電價，降低運行成本。冷凍水側采用6℃大溫差，減少了輸送能耗。負荷側采用變頻控制，可以更加符合變化調整水泵流量降低能耗。酒店過渡季（檢修期）熱源采用熱泵系統提高了效率，降低排放污染。過渡季全空氣空調系統采用加大新風比，新風系統設置能量回收。

設備專業-給排水、消防系統技術特點

消防系統采用臨時高壓系統，消防水泵房設置在地下，消防水池容積為774m3，屋頂設置70m3 的消防水箱，兩路D200供水，場地內形成環路。根據現場情況和消防性能化的要求，設有消防栓系統，自動噴水滅火系統，大空間智能滅火系統、玻璃櫥窗滅火系統和氣體滅火系統。

電氣專業-綜合效益

分業態設置變配電系統，使配電系統更加合理并利于日后物業管理。變配電監控及能耗管理系統對變配電系統進行監控、測量等，據此調整電能的輸配，最大可能地節約電能。采用智能照明控制系統根據環境要求自動控制公共區域照明，充分節約有限的電能。照明采用就地控制為主，對于停車場、走廊、公共大廳、餐廳等公共空間照明以及室外照明實行分區域、分組、分時納入樓控或智能照明系統統一監控。

智能化專業-設計理念及技術策略分析

本工程按智能綜合體進行設計。采用直接數字集散型樓宇自動控制系統（BAS）對冷熱系統、給排水系統、空調、通風系統、電梯等機電設備實施自動監測和節能控制；可根據空調系統的負荷情況進行相應的自動調節，準確地將室內環境控制在設定溫度范圍內；對智能弱電系統實施系統集成，實現資源共享，使建筑群的各項管理真正做到高度集中、有效和方便。采用智能照明控制系統自動控制公共區域照明；采用就地控制為主，對于停車場·、走廊、公共大廳、餐廳等公共空間照明以及室外照明實行分區域、分組、分時段等控制方式。